不動産担保ローンのメリットは?

ローンには無担保と有担保があります。
無担保は文字通り担保なしで融資が受けられるローン、有担保は担保を入れることが必要なローンです。
不動産担保ローンでは所有の不動産を担保に入れて融資を受けると言う特徴があります。
担保に入れるものの中でも不動産は高額なため、低金利でまとまった融資が受けられます。
金利が低い分だけ利息の支払い分も抑えることが可能です。
無担保ローンより長期の返済計画を立てられる、おまとめ目的でも利用できるなど他にもいろいろなメリットがあります。

不動産担保ローンでは根抵当権を設定

住宅ローンでは抵当権を設定するのが基本です。
万が一返済できなくなったときは抵当権を実行し、差し押さえから競売にかけて回収を図ってきます。
不動産担保ローンでは抵当権では無く、根抵当権を設定するのが基本となっています。
根抵当権には追加融資のたびに抵当権を設定し、その後に抹消しなくて済むと言うメリットがあるのです。
そのため限度額の範囲で繰り返し融資を受けることが可能です。

不動産担保ローンのデメリットは?

根抵当権でも返済できなくなったときは差し押さえされてしまいます。
自宅を担保に入れた場合、住処を失いかねないです。
低金利でも高額な融資を受けると利息分の負担が大きいです。
必要以上に融資を受けないようにして下さい。
地価の下落が進み過ぎると担保物件の価値が下がり、追加担保を要求されることがあります。
自宅を担保に入れている場合は追加担保を要求されても他の不動産を用意するのが難しいです。
一括返済や繰り上げ返済すると手数料がかかる場合があるため事前に確認して下さい。

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